Charmante Maisonette-Wohnung in Krailling

Wir vermieten unsere liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in einem besonderen Architektenhaus in Krailling. Das Haus wurde 1996 nach einem ökologischen Baukonzept errichtet und hat eine sehr individuelle, warme und besondere Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines am Hang gelegenen Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine ruhige, gut gelegene Wohnung mit Charakter sucht.

Die Wohnung liegt in Krailling. Der Bahnhof Planegg ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Geschäfte, Restaurants sowie die Post. Auch zahlreiche Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage ist sehr praktisch und gleichzeitig angenehm ruhig.

Untere Ebene

Auf der unteren Ebene befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen, von viel Grün umgebenen Balkon mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre.

Wohnzimmer

• Helles und gemütliches Wohnzimmer
• Sofa sowie Lampen können bei Bedarf in der Wohnung bleiben

Küche

• Original erhaltene, sehr gepflegte Holz-Einbauküche mit besonderem Charakter
• Holzarbeitsflächen und offene Wandregale
• Gute Stauraumnutzung

Ausstattung der Küche

Eingangsbereich

• Einfache Garderobenmöbel im Eingangsbereich

Gäste-WC

• Gäste-WC mit Spiegel und Beleuchtung

Balkon

• Ruhiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung

Vor einigen Jahren wurde auf dieser Ebene ein hochwertiger Eichenholzboden verlegt. Im Jahr 2023 wurden die Dachfenster erneuert – dreifach verglast mit außenliegenden Hitzeschutz-Markisen. Dadurch bleibt die obere Etage auch im Sommer angenehm kühl.

Schlafzimmer

• Mit Beleuchtung ausgestattet

Arbeitszimmer / Galerie-Zimmer

• 2024 mit einer Schiebetür abgetrennt
• Gut geeignet als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich

Ankleidezimmer

• Mit Beleuchtung ausgestattet
• Offene Garderobenlösung mit Kleiderstangen und maßgefertigten Schubladenelementen aus Eichenholz
• Zusätzlicher Stauraum im Dachbereich

Badezimmer

• Fenster vorhanden
• Mit Beleuchtung und Spiegel
• Badewanne
• 2026 installierte moderne Duschkabine
• Beko Wärmepumpentrockner (Slim-Modell, 2022)

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den letzten Jahren teilweise modernisiert:

Die Wohnung ist voraussichtlich ab August verfügbar.

Da wir im Juni selbst mit unserem Umzug beschäftigt sind, können Besichtigungstermine voraussichtlich erst ab Juli stattfinden.

Vor der Vermietung werden noch Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten durchgeführt.